بسماية .. حلم ينتظره محرومو السكن

بسماية .. حلم ينتظره محرومو السكن

بسماية .. حلم ينتظره محرومو السكن

بغداد/نينا/ أمجد الحلاق:
حلم السكن الراقي الذي يحلم به المواطن العراقي، بدأت تتجلى ملامحه بانجاز عدد من البنايات العمودية في مشروع بسماية السكني جنوب بغداد.
ويعد /بسماية/ من كبرى المشاريع الاسكانية في الشرق الاوسط والاول من نوعه في العراق، اذ يتسع المشروع لـ 100 الف وحدة سكنية تجمع بين جدرانها اكثر من 600 الف مواطن عراقي.
بدأت ملامح هذا المشروع الضخم تخرج للعيان بعد انجاز اعمال تشييد المباني السكنية (أ ـ 1) النمط الشرقي البالغ عددها 12 مبنى تضم 1440 وحدة سكنية، فيما يجري العمل على مثيلاتها للنمط الغربي (أ – 2) لتوزيعها في النصف الثاني من هذا العام للمسجلين عليها في الوجبة الاولى.ويتوزع كل مبنى من النمطين الشرقي والغربي على عشر طبقات، كل طابق يضم 12 وحدة سكنية بمساحات (100 و 120 و 140) مترا مربعا مزودة بمنظومة خدمات متكاملة. ويمتاز تصميم النمط الحديث (الغربي) في الوحدات السكنية لمشروع بسماية بأنه مخصص للعائلات التي تفضل أسلوب السكن العصري الذي يؤمن الأستغلال المثالي للمساحة حيث تتداخل غرفة الاستقبال مع المطبخ لأستغلال المساحة بشكل أوسع، فيما يكون النمق التقليدي (الشرقي) اكثر استقلالية وتمسكا بالعادات الشرقية. يقع مشروع مدينة بسماية الجديدة الذي يعد اول واكبر مشروع تنموي في تاريخ العراق، الى الجنوب الشرقي من مدينة بغداد، ويبعد ما يقرب من 10 كيلومترات عن حدودها على الطريق الدولي (بغداد ـ كوت). تستوعب المدينة التي تقام على مساحة عشرة الاف و830 هكتارا، ما يقرب من 600 الف شخص سيتوزعون بين 100 ألف وحدة تضمها المدينة ، التي ستنشأ فيها شبكة من البنى التحتية من كهرباء وماء وشوارع رئيسة، اضافة الى المرافق العامة التي ستقوم الحكومة بتطويرها كالمرافق التعليمية والدينية والترفيهية والتجارية، علاوة على محطات لتصفية مياه الشرب واخرى لمعالجة مياه الصرف الصحي. ويقول مدير تسويق ومبيعات المشروع علي عدنان الرماحي للوكالة الوطنية العراقية للانباء /نينا/ “ان الهيئة ستجري في النصف الثاني من العام الحالي قرعة الكترونية لتوزيع الوحدات السكنية في مشروع بسماية السكني على الوجبة الاولى من المسجلين على المشروع بهدف ضمان عدالة التوزيع بين المسجلين من الوجبة الاولى، موضحا ان القرعة ستتم علنا وبحضور المسجلين. واشار الى ان نظام القرعة صممه خبراء في كوريا الجنوبية من ضمن كادر شركة /هانوا/ الكورية المنفذة للمشروع وسيتم العمل عليه باشرافهم، مبينا ان القرعة تعطي تطمينات للمسجلين بعدم حدوث تلاعب بتوزيع الوحدات السكنية. واكد الرماحي عدم وجود تلكؤ في المشروع، اذ تتم مراحل الانجاز وفق الاوقات الزمنية، خاصة بعد انجاز البنى التحتية في المشروع التي تعتبر الاساس قبل تصاعد طوابق البنايات، مشيرا الى التزام هيئة الاستثمار الوطنية بتوزيع الوجبة الاولى من الوحدات السكنية خلال النصف الثاني من العام الحالي بجميع خدماتها. واشار الى ان هيئة الاستثمار ستؤسس شركة خدمات بالاشتراك مع شركة /هانوا/ الكورية، مهمتها ادارة الخدمات بعد اكتمال الاعمال وستتولى شركة الخدمات ادارة الاعمال المدنية مثل المجاري والمياه والكهرباء والغاز. واوضح الرماحي ان عدد المسجلين على الوحدات السكنية في مشروع بسماية وصل الى 40 % ولفت الى ان ( 80 %) من مبلغ الوحدة السكنية يسدد على شكل اقساط ولمدة ( 15 سنة ) وبفائدة ( 3 % ) ، اذ يتم دفع (10 %) من سعر الشقة عند التسجيل و(10 %) اخرى عند استلام الشقة. وبيّن أن سعر الوحدة السكنية بمساحة (100م2) يبلغ ( 63000 دولار)، ومساحة ( 120 م2) بـ (75200 دولار)، ومساحة (140 م2 ) بـ (88200 دولار). وبخصوص الاجراءات الامنية الكفيلة بحماية ساكني بسماية مستقبلا، اوضح الرماحي ان هناك طوقا امنيا شيد بمحيط مشروع بسماية تم بموجبه عزل المدينة عن الاراضي المجاورة لها، كما ان هناك قوات امنية تحرس المدينة من الخارج والداخل. وتعد مدينة بسماية مشروعا استثماريا يعتمد آلية خاصة في تمويله غايتها الأساسية تخفيف الاعباء عن كاهل المواطن في تحمل الأعباء، حيث تم إشراك المصارف الثلاثة (الرافدين والرشيد والمصرف العراقي للتجارة) في تسديد الدفعات ابتداءً للشركة المنفذة، على أن يقوم المواطن بتسديد أقساط الوحدة السكنية إلى هذه المصارف بشكل مريح ولمدة تصل إلى 15 سنة، مع إسهام الدولة في تحمل كلفة بناء البنى التحتية للمشروع بمبلغ مليار دولار، وذلك للتقليل من كلفة الوحدة السكنية وبما يعود بالنفع على المواطن.

About alzawraapaper

مدير الموقع